Продам участок, , участок 231 сот за 45 000 000 ₽
Россия, Ростовская область, Багаевский район, Посёлок Задонский, Международная улица
Показать недвижимость по видео-звонку.
Об объекте
Площадь земли231 сот
О сделке
Cделкапродажа
Стоимость45 000 000 ₽
Цена за м²194 805.19 ₽/сот
Если в ипотеку
Процентная ставка
Срок (год)
Платеж по ипотеке393 444.32 ₽/мес.
Первый взнос6 750 000 ₽, 15%
Доход, от 786 888.64 ₽/мес.
Поделиться и посоветоваться
Описание Участок, земля 231 сот
Каталожный номер — S062979
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ !!!
База отдыха как бизнес – это один из реальных вариантов предпринимателю выйти на стабильный хороший заработок.
Такой вид деятельности связан с большими капитальными вложениями, но, тем не менее, рассчитан на высокий уровень доходности.
Преимуществом подобного бизнеса является то, что он не ограничен в масштабах. Если дело будет успешным, то со временем можно смело расширять его размеры и перечень услуг.
БО «МАГНИТ» расположенная в пойме р. Дон, в 40 км от Федеральной трассы М4 и в 2,5 км от станицы Багаевской в Ростовской области, вблизи паромной переправы.
Сама БО расположена среди красивейших природных ландшафтов Багаевского лесничества вдоль береговой линии р. Дон, с подводящей ВЛ -6кВ понижающим ТП РУ-0,4кВ и мощностью на объект 100кВт, с собственной скважиной и водонапорной башней.
Оборудован прямой выход к песчаному пляжу по мостику через красивейший овраг в котором находиться спорт площадка.
Территория базы отдыха площадью 2,31 Га. Земельный участок огорожен, находиться в частной собственности, назначение которого — с возможностью размещения (строительства) домов отдыха, бассейна, беседок и тд.
Береговая черта порядка 500 метров, со своим пляжем для купания и ловли рыбы.
На территории базы расположен 28 строений для размещения отдыхающих. Часть строений оборудованы удобствами и сплит-системами/кондиционерами.
На территории так же расположены: кухня, магазин, административное строение.
БО оборудована волейбольной, футбольной и детской площадками, на последней детский игровой городок.
До БО можно доехать как и на личном так и на общественном транспорте по асфальтированная дороге.
Так как в округе (вдоль русла реки) находиться множество БО, трафик транспорта и отдыхающих максимально положителен, для этого возле паромной переправы есть автобусная остановка, транспортная развязка и территория с магазинами и кафе, где так же через р. Дон существует переправа отдыхающих на катере.
И коротко БО «МАГНИТ» единственная в округе на земле которой можно вести кап. строительство помещений (домов) на красивейшем ландшафте с живописной территорией, вблизи водоема.
Напомним аудитория базы отдыха - это:
- жители близлежащих городов, планирующие семейный отдых на выходных/в отпуске;
- жители близлежащих городов, планирующие отдых в компании друзей или родных по поводу какого-либо праздника (дни рождения, встречи одноклассников, выпускные и др.);
- жители других городов, планирующие поехать на базу на отдых/отпуск (редкость, требуются определенные особенности базы отдыха);
- корпоративные клиенты, собирающие компанию сотрудников для проведения корпоратива;
- аудитория специфических услуг базы отдыха (охота, рыбалка, пешие и велосипедные прогулки по местности, снегоходные туры и т.д.);
- молодые люди, планирующие свадьбу.
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ !!!
База отдыха как бизнес – это один из реальных вариантов предпринимателю выйти на стабильный хороший заработок.
Такой вид деятельности связан с большими капитальными вложениями, но, тем не менее, рассчитан на высокий уровень доходности.
Преимуществом подобного бизнеса является то, что он не ограничен в масштабах. Если дело будет успешным, то со временем можно смело расширять его размеры и перечень услуг.
БО «МАГНИТ» расположенная в пойме р. Дон, в 40 км от Федеральной трассы М4 и в 2,5 км от станицы Багаевской в Ростовской области, вблизи паромной переправы.
Сама БО расположена среди красивейших природных ландшафтов Багаевского лесничества вдоль береговой линии р. Дон, с подводящей ВЛ -6кВ понижающим ТП РУ-0,4кВ и мощностью на объект 100кВт, с собственной скважиной и водонапорной башней.
Оборудован прямой выход к песчаному пляжу по мостику через красивейший овраг в котором находиться спорт площадка.
Территория базы отдыха площадью 2,31 Га. Земельный участок огорожен, находиться в частной собственности, назначение которого — с возможностью размещения (строительства) домов отдыха, бассейна, беседок и тд.
Береговая черта порядка 500 метров, со своим пляжем для купания и ловли рыбы.
На территории базы расположен 28 строений для размещения отдыхающих. Часть строений оборудованы удобствами и сплит-системами/кондиционерами.
На территории так же расположены: кухня, магазин, административное строение.
БО оборудована волейбольной, футбольной и детской площадками, на последней детский игровой городок.
До БО можно доехать как и на личном так и на общественном транспорте по асфальтированная дороге.
Так как в округе (вдоль русла реки) находиться множество БО, трафик транспорта и отдыхающих максимально положителен, для этого возле паромной переправы есть автобусная остановка, транспортная развязка и территория с магазинами и кафе, где так же через р. Дон существует переправа отдыхающих на катере.
И коротко БО «МАГНИТ» единственная в округе на земле которой можно вести кап. строительство помещений (домов) на красивейшем ландшафте с живописной территорией, вблизи водоема.
Напомним аудитория базы отдыха - это:
- жители близлежащих городов, планирующие семейный отдых на выходных/в отпуске;
- жители близлежащих городов, планирующие отдых в компании друзей или родных по поводу какого-либо праздника (дни рождения, встречи одноклассников, выпускные и др.);
- жители других городов, планирующие поехать на базу на отдых/отпуск (редкость, требуются определенные особенности базы отдыха);
- корпоративные клиенты, собирающие компанию сотрудников для проведения корпоратива;
- аудитория специфических услуг базы отдыха (охота, рыбалка, пешие и велосипедные прогулки по местности, снегоходные туры и т.д.);
- молодые люди, планирующие свадьбу.
Электричество.Водопровод.
Информация в объявлении обновлена 8 мая 2024 г. Объявление создано 3 апреля 2024 г., месяц назад. Внешний номер S062979 объявления АН Лендлорд. Ссылка на офицальный сайт.
Адрес и шаговая доступность объекта недвижимости Россия, Ростовская область, Багаевский район, Посёлок Задонский, Международная улица на карте 40.348738, 47.327951
45 000 000 ₽
194 805.19 ₽/сот, ипотека от 393 444.32 ₽/мес.
участок по адресу
Международная улица
Николай Степанович
АН Лендлорд
от 08.05.24